こんにちは！

横浜の整理収納アドバイザー／暮らし評論家「我が道ライフ」の大木です。




今日のテーマ：10年目点検でやったこと、15年目点検で考えていること




我が家は今年の8月で築丸14年、とうとう15年目に突入です！

大和ハウスの注文住宅を建て引っ越してきたとき、

長男は３歳の幼稚園年少さん、次男坊なんてまだ１歳でした（笑）










先日15年目点検をしていただき、今週末にその結果が出ます。


と、その前に！


建てた工務店さんやハウスメーカーさんによって点検の

回数や箇所はバラバラかと思いますが、

そこは参考程度ということで、

我が家が今まで行ってきた点検とメンテナンスについて

ちょっと記しておこうと思います。





定期点検はもう何度もやってます！


大和ハウスさんは定期メンテをしっかり行ってくれます。

そこもこのハウスメーカーに決めた理由のひとつ。



建ててから最初の点検は３ヶ月目でした。

設備機器や電化製品が不自由なく使えているかを

点検というか聞きにきてくれた感じ。

湿度の関係で壁紙が動いて隙間ができますが、

そういった細かいところを見てくれて、

ドアの使い勝手や床のきしみなどがないかを

聞き取りしてくれた覚えがあります。











その後６ヶ月点検、1年、３年、5年、そして10年目点検と

ありました。

６ヶ月点検以降は外回りの基礎の調査と

下水道管のチェックが中心。

1年点検以降は床下と天井の点検も加わり、

水漏れや白アリ被害がないかを

目視で確認してくれています。

今回の１５年目点検も同じ内容でした。




10年目点検の際はいつもより大掛かりで、

ファイバースコープを入れて

かなり細かいところまで確認をしてくれました。

屋根裏や床下の写真の提供があり確認させてもらえたので安心でした。





10年目点検を機に、ここをメンテナンスしました！


10年目点検までは特に何もしていません。

10年を機にメンテナンスしたのは


・外壁（サイディング塗り直し、ゴムの貼り直し）

・ベランダの防水加工

・屋根の塗り直し









そして足場を建てたのをチャンスに

屋根に太陽光発電を設置しました。




メンテナンスのタイミングは家と家族のタイミングを考えて！



我が家が10年目に行ったメンテナンスは

どれも15年目くらいに行っても良い内容でした。




　



ですが

15年目だと子供達が大学受験前の一番お金がかかる時期と

重なるため、その前にすませてしまおうと

10年目に行いました。



このお金の出るタイミングを考えるってとても大事なことかと思います。

今15年目を迎え、正直子供達の塾代と学業代と

この先やってくる大学の入学金を考えたら

家のメンテナンス代を工面するのは大変だったかも（汗）

支出を分散させるということで10年目に行ったのは

正解でした。



家のメンテナンスのタイミングと

ライフスタイルのタイミングを考え、

ちょうど良い時に最適なメンテナンスを施せるよう

準備をしておくことをおすすめします。




15年目点検ではこんな提案を受ける予定


先日点検していただいた床下、天井裏、基礎、排水管などの

検査結果を今週末に教えていただきます。



また、そろそろ寿命が来る給湯器の取り替えについての

提案を受ける予定。

お風呂だけガスを使っているのですが、

太陽光をつけたことだしこれをエネファームに替えたらどうか、

検討材料を持ってきてくれることになっています。



そして太陽光がらみでもうひとつ。

蓄電池についても考えようかと思っています。



またこの先の暮らしのことを考え、

宅配ボックスを検討したいなと思っています！！



色々と提案事項を持ってきてくれることになっているので

楽しみです






番外編：点検とは別に１箇所だけリフォームしています！



10年目点検が過ぎた後、12年目の時に１階洗面所が水漏れしました。

蛇口のシャワーホースに経年劣化からくる亀裂が入っており、

ここから水が床下に流れ出ていたのが原因。

床下の張替えが発生したため、これを機に1階洗面所をリフォームしています。



洗面設備をLIXILのルミシスに。壁紙と天井を張替え。右の棚は以前のまま。





火災保険の項目に水漏れ保証があったので

有効活用しました。

リフォームしたのは今の所ここだけです！





家は雨風にさらされながら私たちの暮らしを守ってくれているのだから、

適切な時に適切なメンテナンスをほどこしてあげたいですよね。



家は建てて終わりではなく、そこからがスタート！

大切に守りながら、できるだけ長く住んでいきたいな。




この度の豪雨、テレビで見るたびに心が痛みます。

これ以上の被害がどうかどうか、拡大しませんように。

みなさま今日もどうぞ元気に。




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